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RP360,  Campo 10.000 hectáreas mixto En Venta - Formosa

  Ruta 2, Formosa, 3600, Centro, Formosa
  • Campo 10.000 hectáreas mixto En Venta - Formosa - inmobiliaria rowan propiedades

Ref # : RP360

Comprar U$S 1.200/ x Hectárea
El Establecimiento se encuentra ubicado en el Departamento Formosa, Es atravesado por la Ruta Provincial Nº 2, desde donde se accede al casco, la misma está enripiada en los 12 Km que recorre por el interior del Establecimiento.

DESCRIPCIÓN DEL MEDIO FÍSICO DONDE ESTÁ UBICADO EL ESTABLECIMIENTO
El Establecimiento está ubicado en el Chaco Húmedo expresado en más de 12 millones de has. como una llanura extremadamente plana con pendientes muy suaves (del orden de 20 a 40 cm por km.) en sentido oeste-este.

Aptitud
La distribución de la superficie del establecimiento según su aptitud es la siguiente:
Rowan Propiedades % campo 10000 has. Formosa
El establecimiento es considerado un campo alto, fundamentando tal tipificación en el comportamiento registrado durante las perores inundaciones que tuvieron lugar en la región -1983, 1994 -2016-, durante las cuales no hubo necesidad de movilizar la hacienda por falta de piso y/o forraje, manteniendo el nivel productivo.
La potencialidad agrícola del establecimiento está dada por contar con 4.000 has aptas para el cultivo de arroz, al respecto merece citarse que se cultivaron unas 800 has por año, con rendimientos comparables a los mejores del país de ese momento. Por otra parte, cuenta con unas 400 has para el cultivo de sorgo y en estos momentos se está implantando caña de azúcar la que se utilizará como reserva forrajera.

Construcciones e Instalaciones
El establecimiento cuenta con:
• Casa principal, escritorio, comedor-cocina, dos dormitorios y baño.
• Cuatro casas para personal con familia.
• Casa para encargado.
• Tres puestos para el personal afectado a la producción ganadera.
• Galpón de material premoldeado en el potrero Monteagudo
• Depósitos y construcciones varias.
• Pista de aviación de 950 metros de largo.
• Energía: Bajadas trifásica conectadas para recibir energía eléctrica desde la ciudad de Formosa, además de instalaciones en las que hubo un grupo electrógeno propio. Sobre la margen del campo que bordea la ruta transcurre una línea de 32KVa.

Todas las construcciones están habitables.
El establecimiento posee caminos interiores que permiten el recorrido de todos los potreros en vehículo, así como atravesar el mismo desde el puesto hasta la salida sobre la Ruta Nacional Nº 11, y que complementariamente facilitan el escurrimiento de los excedentes de agua, el manejo de la hacienda y la ejecución de los trabajos en general.

Instalaciones para trabajo con hacienda
Hay tres núcleos de instalaciones, una ubicada próxima al casco y casi sobre el camino de acceso al establecimiento. Es una manga de 10 m, cargadero, varios corrales y ensenadas perimetrales.
La otra está ubicada en el potrero identificado como Novillada I, cuenta con un corral de 6720 metros cuadrados con siete corrales disponibles, instalaciones de toril, manga, casilla de operar y puertas de apartes.
La tercera está ubicada en el Potrero Pilagá próxima a la ruta Provincial 2 y cuenta con instalaciones de toril, manga, casilla de operar y puertas de apartes, corrales, ensenadas y cargaderos en un superficie de 5200 metros cuadrados
Los alambrados están en buen estado, aproximadamente son 140 Km de alambrados permanentes de 5 hilos, con postes de quebracho con 5 varillas de urunday entre postes y 130 km de alambrado eléctrico de dos hilos con postes de espinillo y varillas de urunday.
En el potrero Novillada II se encuentra el puesto “puesto Ruta 11”, vivienda del personal afectado directamente al cuidado y atención de los animales e instalaciones, en cercanía a ese puesto existe un cargadero para recibir o despachar hacienda.

Silos y secadora
El establecimiento cuenta con instalaciones para el acondicionamiento, depósito de granos. Se trata de un galpón depósito, de 20 m por 70 m, con piso de cemento para instalar silos de alambre en su interior, con capacidad de 2.000 Tn, ampliable a 4.000 Tn. Los granos pueden ser movilizados con una noria aérea y otra subterránea. Cuenta con sinfines de carga y descarga para el movimiento del cereal (el estado de conservación no es bueno). Todo el sistema se opera con energía eléctrica.
Depósitos e instalaciones complementarias
Cuenta con un galpón destinado al depósito de maquinarias, otro para depósito de herramientas, repuestos y accesorios, un depósito para combustible de 40.000 litros y balanza para camiones con capacidad de 80.000 Kg.

Caracterización climática
El clima es subtropical húmedo sub-húmedo con nulo o pequeño déficit de agua, mesotermal, registrando precipitaciones entre 900 y 1200 mm anuales (Gráfico I - Precipitaciones medias mensuales), como información adicional en el Anexo II se detalla la serie mes a mes desde 1907 al año 2010 en la localidad de Mojón de Fierro, ubicada en el extremo norte del establecimiento.
La deficiencia promedio de agua oscila entre 50 y 100 mm, teniendo lugar especialmente durante los meses de agosto-septiembre.

Caracteristicas:

Base Information

Habitaciones: 8
Baño: 4

Información sobre el terreno

Superficie Cubierta: 600 m2 Total
Superficie Total: 10.000 Has.( 6.600 Agor. - Ganadera - 4.400 P. Arr

Información Rural

Alambrados Perimetrales: Bueno
Molinos de Agua: si
Aguadas: si
Corrales: si
Mangas: si
Casa Principal: si
Casa Encargado: si
Galpónes: si
Calidad del Agua: Buena
Servicios Publicos
Vía asfaltada
Red eléctrica
Características Interior
Cocina
Living
Living comedor
Comedor
Comedor diario
Lavadero
Escritorio
Características Exterior
Parrilla
Quincho
Parque
Galería
Asador criollo
Lavadero independiente
Servicios Digitales
Internet
Extras
Calefacción

Ubicación

Buenos Aires 94, Chacabuco, Buenos Aires Prov.
  • Teléfono: 02352 47-1900
  • Facebook: rowanpropiedades
  • Info : Agencia Inmobiliaria
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